admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень
Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

  

 

Информация Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии

Экстерриториальный принцип предоставления услуг – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов вне зависимости от места расположения объекта недвижимости.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.

Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения и их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов.

Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

В Ярославской области прием по экстерриториальному принципу осуществляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а.

Cпециалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Душкина Н. Н.

Подробности
Просмотров: 361

В соответствии с действующим законодательством, до 1 марта 2019 года узаконить дома в упрощенном порядке можно было без разрешения на строительство.

Теперь при оформлении права собственности на жилые дома следует придерживаться следующего алгоритма:

  • подать через личный кабинет на сайте государственных услуг или в МФЦ уведомление для администрации или Стройнадзора о начале строительства дома и дождаться его согласования.
  • начать строительство;
  • подать через личный кабинет на сайте государственных услуг или в МФЦ уведомление для администрации или Стройнадзора о завершении строительства (администрация или Стройнадзор самостоятельно отправят сведения в Росреестр).

Все построенные, но не зарегистрированные дома, после 1 марта могут быть признаны самовольной постройкой. В этом случае есть два выхода:

  • Оформить дачный или садовой дом в собственность по новому порядку;
  • Если по определённым причинам дачный или садовой дом невозможно привести в соответствие со строительными нормами, то постройку ожидает снос.

Дома, построенные ближе трёх метров от забора (границы участка), есть возможность легализовать в рамках дачной амнистии . Однако если дачник или садовод предоставит технический план на согласование уведомления об окончании строительства по новому порядку, то в согласовании откажут.

Также обращаем ваше внимание на то, что оформить бани, сараи, гаражи, построенные на дачных или садовых участках, можно без уведомления на основании документов на землю и технических планов таких объектов. Новый уведомительный порядок на такие объекты не распространяется.

Подробности
Просмотров: 319

Я купил квартиру, заключив договор купли-продажи с продавцом в 2017 г. В течение какого срока с момента заключения договора нужно зарегистрировать переход права на указанный объект недвижимости?

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ при заключении договора купли-продажи недвижимости, мены, дарения и других сделок об ее отчуждении, переход права необходимо зарегистрировать. Право собственности переходит от собственника недвижимости к ее приобретателю в момент внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о его праве.

Прежнему собственнику следует обратиться за регистрацией перехода права, а новому - за регистрацией своего права. Если здание, сооружение (иная недвижимость) и земельный участок, на котором такой объект расположен, принадлежат на праве собственности одному лицу, то регистрация перехода права на них должна проводиться одновременно, это предусмотрено ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Следует отметить, что законодательством не установлен конкретный срок для регистрации права собственности по сделке, однако если не подано заявление о переходе права от Продавца к Покупателю, а переход права не зарегистрирован в ЕГРН, вы не являетесь законным собственником объекта недвижимости.

Ведущий специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Э.Е. Хортов

Подробности
Просмотров: 4611

Для того, чтобы снять объект недвижимости с кадастрового учета недостаточно одного желания. Для проведения такой процедуры нужны серьезные причины, к их числу можно отнести изменения, происходящие с недвижимостью. Например, гибель или разрушение здания. Реконструкция здания, при которой увеличиваются размеры, меняется конфигурация строения. Объединение двух или более зданий в одно. Переустройство коммунальной квартиры в обычную.

Во всех случаях предыдущий объект необходимо снять с учета и зарегистрировать право на новый объект недвижимости. С земельными участками процедура идентична. При объединении, либо разделе земельного участка, сначала происходит снятие с кадастрового учета прежних участков, затем постановка на учет вновь образованных объектов недвижимости.

С заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости может обратиться собственник имущества, а также лицо, действующее от имени собственника по доверенности, заверенной нотариусом.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Т.И.Мартынова

Подробности
Просмотров: 303

Государственная пошлина за регистрацию права собственности – это обязательный платеж за государственную услугу по регистрации права собственности. В случае если объект недвижимого имущества приобретается в общую долевую собственность одновременно несколькими собственниками (в том числе на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, судебного акта) с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности должны обратиться одновременно все сособственники объекта и каждым из них должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации, умноженном на размер доли в праве собственности.

Если же доля в праве общей долевой собственности приобретается одним лицом на основании договора купли-продажи (дарения, мены), в силу которого правообладатель отчуждает принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности одному лицу, а не нескольким лицам, либо право общей долевой собственности одного лица возникает на основании судебного акта, государственная пошлина за государственную регистрацию доли уплачивается в полном объеме.

Иными словами, размер подлежащей уплате государственной пошлины должен исчисляться в зависимости от вида объекта недвижимости и зависит от количества заявителей и одновременности (неодновременности) их обращения за совершением регистрационных действий.

В случае одновременного обращения нескольких заявителей, права которых возникают с момента государственной регистрации, государственная пошлина должна быть уплачена ими в равных долях.

В случае обращения одного заявителя (независимо от размера его доли в праве собственности), право которого возникает с момента государственной регистрации, государственная пошлина должна быть уплачена данным заявителем в полном объеме.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ярославской области А. С. Куликова

Подробности
Просмотров: 317

Управление Росреестра по Ярославской области осуществляет свою деятельность в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу 01.01.2017, который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости, в состав которого вошли сведения из в кадастра недвижимости и реестра прав.

В рамках реализации мероприятий по созданию единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, службой технического обеспечения проводятся работы по усовершенствованию программного продукта по ведению единого реестра.

На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) во вкладке «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в открытом доступе можно посмотреть информацию об объектах недвижимости. Однако Управление информирует о том, что данные сведения являются справочными и содержащаяся в них информация не несет правовых последствий.

После внесения изменений в ЕГРН информация на портале обновляется не сразу, сведения формируются из федерального информационного ресурса после его наполнения обновленными сведениями. К компетенции территориального органа Росреестра не относятся вопросы функционирования портала и его сервисов. По вопросам, касающимся его работы, следует обращаться в техническую поддержку сайта через сервис «Помощь и поддержка».

В отношении ряда объектов на портале можно увидеть, что сведения об объекте имеют статус «актуальные незасвидетельствованные». Это не означает, что сведения ЕГРН не являются корректными. При формировании Единого государственного реестра недвижимости информация в него была перенесена из двух различных программных продуктов - кадастра недвижимости и реестра прав. При совмещении информации возникал ряд технических проблем, а у объектов появлялся такой статус.

Дополнительно Управление информирует, что сведения, получаемые посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, формируются в автоматическом режиме.

Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Пурвина Е.В.

Подробности
Просмотров: 442


Обезопасить себя от кражи электронной подписи можно и нужно заранее:
Обратиться в МФЦ до совершения мошеннических действий с подписью, где необходимо написать и подать заявление о запрете любых действий с недвижимостью без личного присутствия.
И, конечно, не стоит никому давать флешку с подписью, даже близким людям.
Если вашу подпись уже украли и используют
нужно обратиться в удостоверяющий центр и в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве (на основании 159 статьи УК РФ).

Чиновники планируют разобраться с кражей электронных подписей. Готовятся поправки в закон «Об электронной подписи»: для удостоверяющих центров будут установлены более серьезные требования. Законопроект внесут на рассмотрение в Госдуму в ближайшее время.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области О.Р. Пешнева

Подробности
Просмотров: 343

Важным этапом получения статуса арбитражного управляющего является сдача теоретического экзамена по программе подготовки арбитражных управляющих, который принимается специальной комиссией, возглавляемой сотрудниками Росреестра.

Cвидетельство выдается лицам, успешно сдавшим экзамен, при наличии документа удостоверяющего личность гражданина и оплаченной госпошлины в размере 1 300 рублей.

Реквизиты об уплате госпошлины за выдачу свидетельства о сдаче теоретического экзамена размещены на официальном сайте Росреестра.

Кандидаты, сдавшие экзамен в г. Ярославле вправе получить указанное свидетельство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области по адресу: г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64 а (режим работы Управления: с 8.30 до 17.30 обед: с 13.00 до 14.00, пятница – до 16.30), предварительно согласовав дату и время по телефону (4852) 72-00-35.

И.о. начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Л.С. Божко

Подробности
Просмотров: 838

В настоящее время, у граждан, имеется достаточно возможностей для приобретения недвижимого имущества. Одним из способов является ипотечное кредитование. Согласно статье 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее- Закон об ипотеке), ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Единый государственный реестр недвижимости, в отношении имущества, приобретенного за счет кредитных средств, вносится запись об ограничении в виде залога (ипотеки).

Зачастую, собственники жилья, полагают, что после внесения последнего платежа на счет кредитной организации, обязательства прекращаются автоматически, но это не так.

В Едином государственном реестре недвижимости, запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке, а также по основаниям, предусмотренным Законом о регистрации недвижимости.

Согласно п.1 ст.25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Очевидно, что прекращение обязательств в одностороннем порядке, за исключением судебных решений, законодательно не предусмотрено.

В связи с чем, после выплаты ипотечного кредита, нужно обязательно предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, заявление о погашении ипотеки. Причем, собственник имущества обращается с таким заявлением в офис МФЦ совместно с представителем кредитной организации. Регистрационная запись об обременении в виде залога (ипотеки) погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления обращения в орган регистрации прав. Оплата государственной пошлины, за совершение указанного регистрационного действия, не предусмотрена.

Начальник межмуниципального отдела

Управления Росреестра по Ярославской области Т.И.Мартынова

Подробности
Просмотров: 367

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Наступают следующие последствия:

- срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим;

- требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей могут быть предъявлены только в порядке, установленном Законом о банкротстве;

- прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;

- снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина;

- приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина, за исключением исполнительных документов по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о взыскании алиментов, а также по требованиям об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, если на дату введения этой процедуры кредитор, являющийся залогодержателем, выразил согласие на оставление заложенного жилого помещения за собой в рамках исполнительного производства;

- по ходатайству кредитора или финансового управляющего арбитражный суд вправе принять меры по обеспечению требований кредиторов и интересов гражданина в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством, в том числе наложить запрет на распоряжение частью имущества гражданина, включая запрет на проведение торгов по продаже имущества гражданина;

- в ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего сделки или несколько взаимосвязанных сделок: по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей, недвижимого имущества, ценных бумаг, долей в уставном капитале и транспортных средств; по получению и выдаче займов, получению кредитов, выдаче поручительств и гарантий, уступке прав требования, переводу долга, а также учреждению доверительного управления имуществом гражданина; по передаче имущества гражданина в залог;

- гражданин не вправе вносить свое имущество в качестве вклада или паевого взноса в уставный капитал или паевой фонд юридического лица, приобретать доли (акции, паи) в уставных (складочных) капиталах или паевых фондах юридических лиц, а также совершать безвозмездные для гражданина сделки;

- гражданин вправе открыть специальный банковский счет и распоряжаться денежными средствами, размещенными на нем, без согласия финансового управляющего. Сумма совершенных гражданином операций по распоряжению денежными средствами, размещенными на специальном банковском счете, не может превышать пятьдесят тысяч рублей в месяц.

Подробности
Просмотров: 1669
 
 
 
 www.kremlin.ru