admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В 2020 году в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Росреестра по Ярославской области, поступило 11 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 21 объекта недвижимости. Среди них 11 земельных участков и 10 объектов капитального строительства. Основанием для обращения в Комиссию стало желание владельцев объектов установить кадастровую стоимости в размере рыночной.

Из-за нарушения сроков подачи отклонено 8 заявлений, принято к рассмотрению – 3. В ходе рассмотрения установлено, что представленные отчеты не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Напоминаем, что в 2019 году на территории Ярославской области была проведена государственная кадастровая оценка земельных участков категорий «земли населенных пунктов» и «земли промышленности и иного специального назначения», результаты которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Обращаем внимание собственников, что споры о результатах кадастровой оценки по данной категории объектов c 2020 года не подлежат рассмотрению в Комиссии, созданной при Управлении.

Споры о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков категории «земли сельскохозяйственного назначения» по-прежнему будут рассматриваться Комиссией при Управлении. Узнать подробную информацию о деятельности комиссии можно на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области проведен мониторинг деятельности по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета за 2020 год.

В истекшем периоде было зарегистрировано 239564 права, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним что на 6% больше по сравнению с 2019 годом. Из них 169132 права - в отношении физических лиц, 28157 – в отношении юридических лиц. 79712 регистрационных действий совершено в отношении жилых помещений, 51068 прав зарегистрировано на земельные участки. Остальное приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные) и иные объекты недвижимого имущества.

6434 права зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, данный показатель вырос в 2020 году на 8,9%. На основании заявлений о государственной регистрации прав, представленных нотариусами, зарегистрировано 4438 прав, что 4,5 раза больше в сравнении с предыдущим периодом.

Общее количество внесенных в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника снизилось в 3,6 раза и составило 1898.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве – 4162, данный показатель по сравнению с 2019 годом снизился на 3,9%.

Количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости снизилось на 6,3% и составило 26444.

На выдачу информации из ЕГРН поступило 461644 запроса, что на 14% меньше.

01.01.2021 вступил в силу новый порядок уведомления о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети.

Собственники объектов недвижимости, на территории которых расположены такие пункты, в течение 15 календарных дней с момента обнаружения фактов повреждения или уничтожения геодезических пунктов обязаны сообщить об этом в Управление Росреестра по Ярославской области. При этом необходимо указать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости, на котором находится пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта.

Направление уведомления правообладателями осуществляется в случае повреждения или уничтожения пункта, в отношении которого установлена охранная зона пунктов.

Лица, выполняющие геодезические и картографические работы, в том числе при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства и иной деятельности, которые требуют использование пунктов, в случаях обнаружения уничтожения или повреждения пунктов обязаны направить информацию об этом в Управление.

Срок направления такой информации - не позднее 15 календарных дней со дня завершения полевых геодезических и картографических работ.

Информация о повреждении или уничтожении пункта направляется однократно после обнаружения повреждения или уничтожения пункта вне зависимости от количества проводимых геодезических и картографических работ.

Направляемая информация должна содержать:

а) наименование и адрес регистрации юридического лица или фамилию, имя, отчество индивидуального предпринимателя почтовый адрес, адрес электронной почты (для реализации возможности обратной связи);

б) сведения об уничтожении или повреждении пункта

в) местоположение пункта, адрес.

Направляемая информация также может содержать наименование пункта, тип центра и номер его марки, в случае если данная информация известна.

К информации прилагается фотография с места размещения пункта.

Информация об уничтожении или повреждении пункта направляется в Управление:

а) в виде бумажного документа посредством почтового отправления по адресу: 150999, г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64А;

б) в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, по адресу электронной почты Управления: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

В настоящий момент в Единый государственный реестр недвижимости внесены охранные зоны пунктов расположенные на территории Ярославской области.

Информация об охранных зонах пунктов ГГС отображается на Публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

В соответствии с действующим законодательством с нового года жителям России не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Ранее возникшими считаются права, которые были приобретены до 31.01.1998.

Законодательные изменения были разработаны Минфином России с учетом предложений Росреестра. Принятые изменения направлены на стимулирование правообладателей, чьи права считаются возникшими в силу закона, к оформлению прав на принадлежащие им объекты. Это позволит повысить защиту прав и законных интересов собственников недвижимости.

Напоминаем, что ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). То есть выданные в 90-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Они подтверждают наличие ранее возникших прав. При этом если правообладатель хочет продать или подарить такой объект недвижимости, ему обязательно нужно зарегистрировать на него своё право.

Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Для этого нужно обратиться в МФЦ и представить необходимые документы.

Управление Росреестра по Ярославской области сообщает:

02 декабря 2020 года с 11 до 13 часов

состоится телефонная «горячая линия» по вопросам

государственной регистрации недвижимости и

постановки объектов на кадастровый учет.

Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время

по телефону: 8(4852) 30 20 27.

Ждем ваших звонков!

В ноябре специалисты Управления Росреестра по Ярославской области совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области провели учебный семинар в режиме видеоконференции для кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории региона.
В ходе семинара были рассмотрены типовые ошибки, встречающиеся в документах, подготовленных кадастровыми инженерами.
Специалисты Управления рассказали об особенностях подготовки технических планов в связи с переходом на ФГИС ЕГРН.
Была озвучена статистика деятельности апелляционной комиссии при Управлении по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с действующим законодательством о банкротстве Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществляет контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций.

В рамках реализаций вышеуказанных полномочий за текущий период 2020 года поступило 237 обращений (жалоб) на действия (бездействие) арбитражных управляющих и саморегулируемую организацию, находящуюся на подведомственной территории. Возбуждено 100 административных расследований в отношении арбитражных управляющих, направлено 57 заявлений в арбитражный суд.

По заявлениям Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности Арбитражным судом Ярославской области к 16 арбитражным управляющим применена мера административной ответственности в виде дисквалификации, 4 объявлено устное замечание в связи с малозначительностью совершенного правонарушения, 20 объявлено предупреждение, в 12 случаях назначено наказание в виде штрафа, на общую сумму 300 000 рублей.

Прежде чем продать или обменять недвижимость, доставшуюся по наследству, необходимо принять ее в собственность. Процедура вступления в наследство проводится нотариусом. После оформления прав на объект новый владелец может начать подготовку документов для последующей сделки.

Если в наследство вступил один человек, все правильно оформил и в дальнейшем решил продать объект, это максимально простая ситуация, не требующая дополнительных разъяснений. Давайте подробнее остановимся на моментах, которые могут вызвать вопросы.

Ситуация первая - в наследство на квартиру вступило несколько человек, а продать свою долю хочет только один из них. Стоит помнить, что согласно действующему законодательству остальные сособственники имеют преимущественное право покупки. Это значит, что в первую очередь продаваемая доля должна быть предложена остальным сособственникам. Необходимо направить им письменное уведомление о намерении продать долю и указать все условия продажи и цену. Если никто из сособственников не выразит желания приобрести вашу долю, можно предлагать недвижимость посторонним лицам.

Ситуация вторая - право на отчуждаемый объект недвижимости возникло в порядке наследования, но ранее не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В этом случае продавец может одновременно подать заявление на государственную регистрацию права собственности и заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на объект.

Напоминаем, что для проведения учетно-регистрационных действий необходимо оплатить государственную пошлину, ее размер для физических лиц составляет 2000 рублей. В соответствии с законодательством пошлину оплачивает покупатель.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию не только обо всех зарегистрированных правах, но и о существующих ограничениях и обременениях.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены по запросам любых лиц, исключение составляют сведения ограниченного доступа.

Существует несколько разновидностей выписок из ЕГРН, если вы хотите узнать о наличии или отсутствии ограничений или обременений, то следует заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта.

Выписка будет содержать информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о правообладателе, и при наличии ограничения прав в ней будут указаны сведения о лице, в пользу которого установлено ограничение или обременение. Если в ЕГРН отсутствуют данные сведения соответствующая графа выписки будет не заполнена.

Стоит учесть, что сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса являются актуальными только на момент их выдачи.

Также напоминаем, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату.

Основанием для погашения записи об аресте объекта недвижимости является судебный акт или иной процессуальный документ, изданный государственным органом, наделенным полномочиями по наложению и отмене ограничений прав.

В соответствии с действующим законодательством уполномоченный орган, наложивший арест или установивший запрет на совершение определенных действий с недвижимостью, должен в трехдневный срок направить в Росреестр заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. После получения документов специалисты органа регистрации внесут соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если вам необходимо документальное подтверждение того, что недвижимость больше не имеет ограничений и обременений, для этого следует заказать выписку из ЕГРН.