Информация Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии

admrmr-Search

Версия для слабовидящих
Версия по умолчанию

29.08.2018 Управление Росреестра по Ярославской области совместно с аппаратом Уполномоченного по правам человека, департаментом охраны окружающей среды и природопользования, а также департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области провело проверочные мероприятия на территории деревни Суринское Ярославского муниципального района. В ходе проверки был рассмотрен порядок законности использования земельных участков и соблюдение требований природоохранного законодательства.

Следует отметить, что впервые в практике Управления проверочные мероприятия в рамках государственного земельного надзора проводились с использованием беспилотных летательных аппаратов. Их использование позволяет оценить уровень и степень соблюдения общепринятых требований даже в отсутствие собственников земельных участков.
В настоящее время Управлением проводится анализ полученной информации и сведений. Выводы о результатах проверочных мероприятий будут сделаны позднее.

Начальник отдела государственного земельного надзора Е.М. Лисенков

Подробности: Опубликовано: 04 Сентябрь 2018; Обновлено: 04 Сентябрь 2018; Просмотров: 478

2018 год - юбилейный для Росреестра: ведомство отмечает 10-летие образования и 20-летие создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В рамках торжественных мероприятий для сотрудников Росреестра и подведомственных организаций проходит фотоконкурс «Моя земля, моя Россия».

Специалисты Управления Росреестра по Ярославской области также не остались в стороне и приняли участие в творческом «состязании».

Свои фотоработы на конкурс представили специалисты нескольких территориальных отделов: Смирнова Наталия Николаевна, Кириллова Елена Евгеньевна, Сорокин Михаил Валерьевич, Калашникова Анна Николаевна.

Итоги конкурса будут подводится в несколько этапов, первый из них «народное онлайн-голосование» продлится до 25 сентября 2018 года.

Полюбоваться видами Ярославского края и проголосовать за понравившиеся работы можно на сайте www.photo.kadastr.ru.

Подробности: Опубликовано: 29 Август 2018; Обновлено: 29 Август 2018; Просмотров: 617

С 1 сентября 2018 года вступают в силу изменения, внесенные в Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденные Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Теперь социальные выплаты на приобретение жилого помещения могут использоваться молодыми семьями в том числе для оплаты по договору долевого участия в строительства, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

При этом договор долевого участия может быть заключен только одним из супругов. В этом случае единственный участник долевого строительства должен представить в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить в последующем жилое помещение, являющееся предметом долевого строительства, в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

В договоре долевого строительства в обязательном порядке должны указываться реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (номер, дата выдачи, орган выдавший свидетельство), банковский счет, с которого будут производиться операции по уплате цены договора, а также порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области О.А. Слюсенко

Подробности: Опубликовано: 29 Август 2018; Обновлено: 29 Август 2018; Просмотров: 451

При разделе объекта недвижимости образуются объекты того же вида, что был исходный, но с собственными характеристиками, при этом исходный объект недвижимости прекращает свое существование.

Вновь образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от других объектов, образованных в результате раздела. Решая вопрос о разделе здания, необходимо одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание (минимальный размер земельного участка), а также соотносятся ли указанные действия с видом разрешенного использования такого земельного участка.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Обращаем ваше внимание, что согласно действующего законодательства объекты недвижимости типа "Здания" могут иметь только одно из следующих назначений: нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом. Объекты недвижимости типа "Помещений" могут иметь только одно из следующих назначений: жилое или нежилое помещение. В свою очередь жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме может быть либо квартирой либо комнатой.

Подробности: Опубликовано: 29 Август 2018; Обновлено: 29 Август 2018; Просмотров: 735

У жителей Ярославской области все чаще возникают вопросы о том, как узнать информацию о границах своего земельного участка. Кадастровая палата подскажет, как можно проверить, нет ли наложения с соседскими участками, и разрешить возникшие споры.

Пересечение границ земельных участков не всегда выражается в реальном наложении одного участка на другой. Иногда оно отражается только в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Но, тем не менее, именно информация из реестра недвижимости юридически подтверждает право собственности на объект недвижимости.

Наличие пересечения собственник может обнаружить в процессе постановки участка на кадастровый учет, либо оно может быть уже зафиксировано в базе ЕГРН. В первом случае орган государственной регистрации прав вынесет решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Такая ситуация может произойти из-за реестровой ошибки, то есть ошибки в действиях кадастрового инженера. Первым делом собственник должен обратиться к кадастровому инженеру для устранения наложения границ, но если во внесудебном порядке исправить ошибку не представляется возможным, то придется обратиться в суд и устранить её только на основании судебного решения.

Если пересечение обнаружено на участке уже поставленном на кадастровый учет, то в этом случае необходимо определить причины её возникновения. Возможно, наложение границ произошло из-за ошибок реестровой или технической, то есть опечатки в самом реестре недвижимости. В последнем случае необходимо просто обратиться с заявлением об устранении ошибки в Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ). Если это действительно просто опечатка в базе и ничьи права при этом не нарушены, то сотрудники исправят её самостоятельно.

Проверить, пересекаются ли границы одного земельного участка с другим, можно несколькими способами.

Во-первых, эта информация будет отражена в выписке из ЕГРН в разделе «Особые отметки». Получить её можно обратившись в МФЦ.

Во-вторых, можно воспользоваться бесплатным электронным сервисом «Узнать сведения о недвижимости (Бесплатно)» на официальном сайте Кадастровой палаты www.kadastr.ru. Введя только кадастровый номер или адрес, можно получить справочную информацию об этом объекте недвижимости.

Из-за наложения границ и площадей земельных участков возникает неопределенность в том, к какому из двух участков относится площадь наложения и, соответственно, в чьей собственности эта земля находится. Собственники обоих участков заинтересованы в исправлении таких ошибок — чтобы в реестре недвижимости координаты смежной границы их участков совпали, и наложение было устранено.

Подробности: Опубликовано: 28 Август 2018; Обновлено: 28 Август 2018; Просмотров: 1567

24.08.2018 Руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Иннокентий Всеволодович Шастин принял участие в рабочем совещании, которое состоялось в рамках визита Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимира Владимировича Якушева.

На встрече собравшиеся обсудили актуальные вопросы строительной отрасли, в том числе долевого строительства.

Учетно-регистрационные действия в отношении объектов участия в долевом строительстве на территории Ярославской области осуществляет Управление Росреестра. Стоит отметить, что государственный кадастровый учет многоквартирных домов и государственная регистрация первых договоров участия в долевом строительстве находится на особом контроле в Управлении.

В сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены, Управление Росреестра по Ярославской области активно взаимодействует с органами государственной власти региона. Особое внимание уделяется сотрудничеству с уполномоченным органом в сфере долевого строительства - Департаментом строительства Ярославской области.

Оперативный обмен сведениями, повышенный контроль к процессу регистрации «первых» договоров долевого участия в строительстве, участие в совместных совещаниях и заседаниях рабочих групп под руководством заместителя Губернатора по внутренней политике, а также группах по конкретным объектам под руководством заместителя председателя Правительства области по строительству, позволяют поэтапно решать проблемы обманутых дольщиков и предотвращать появления новых «сложных» объектов на территории региона.

Подробности: Опубликовано: 27 Август 2018; Обновлено: 27 Август 2018; Просмотров: 379

Для оформления права собственности на гараж в гаражном кооперативе в первую очередь необходимо получить справку у председателя кооператива об отсутствии долговых обязательств по внесению паевых взносов.

Затем следует обратиться к кадастровому инженеру для оформления технического плана на гаражный бокс.

Когда все документы будут собраны, государственная пошлина в размере 2000 рублей уплачена, можно обращаться в МФЦ для оформления права собственности. К заявление о постановке на кадастровый учет и проведение государственной регистрации права собственности необходимо приложить справку о полной выплате пая, технический план гаражного бокса в электронном виде, платежный документ.

Регистрация права собственности на гаражный бокс, находящийся в гаражном блоке, возможна лишь при условии нахождения на кадастровом учете самого гаражного блока. При этом гаражный блок, в котором расположен гаражный бокс, должен быть введен в эксплуатацию (гаражным кооперативом получено разрешение на ввод гаражного блока в эксплуатацию).

Если гаражный бокс не поставлен на кадастровый учет или нет самого гаражного кооператива, а значит невозможно получить документ о выплате пая за гараж, за признанием права собственности следует обращаться в суд.

Заместитель начальника Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области В.Н.Удальцов

Подробности: Опубликовано: 27 Август 2018; Обновлено: 27 Август 2018; Просмотров: 487

15.08.2018 специалисты Управления Росреестра по Ярославской области приняли участие в заседании межведомственной рабочей группы по вопросам устранения противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра в связи с реализацией Федерального закона от 29 июля 2017 года №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

На заседании был утвержден регламент работы межведомственной рабочей группы, а также принято решение об устранении реестровой ошибки в ЕГРН и проведении кадастровых работ по некоторым земельным участкам.

Подробности: Опубликовано: 27 Август 2018; Обновлено: 27 Август 2018; Просмотров: 524

Управление Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) с 2017 года ведет активную деятельность, направленную на достижение показателей по Целевым моделям упрощения процедур ведения бизнеса и повышение качества предоставления государственных услуг.

В числе постоянных мероприятий, способствующих достижению поставленных целей, можно выделить информационно-консультационное взаимодействие с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории нашей области.

Встречи в формате «круглого стола» зарекомендовали себя как один из наиболее эффективных способов взаимодействия. Открытый диалог позволяет оперативно рассматривать острые вопросы и находить наиболее удачные решения.

«Круглые столы» проводятся специалистами Управления во всех муниципальных районах Ярославской области. Тематика выбирается заранее, с учетом пожеланий кадастровых инженеров.

15.08.2018 состоялся очередной «круглый стол» для кадастровых инженеров в г. Ярославле, на этот раз в нем приняли участие и представители ГАУ ЯО «МФЦ».

До сведения собравшихся была доведена статистика работы апелляционной комиссии за 2017-2018 год, озвучены основные причины отказов и отклонений заявлений об обжаловании решений о приостановлении, даны общие рекомендации для обращения в апелляционную комиссию.

Также были рассмотрены основные ошибки, допускаемые при составлении межевых и технических планов, не остались без ответа и вопросы кадастровых инженеров по частным случаям кадастрового учета и регистрации прав.

Представители МФЦ рассказали об организации приема документов на услуги Росреестра и особенностях приема на иные услуги, ответили на вопросы собравшихся.

С уверенностью можно сказать, что разносторонний подход, используемый при рассмотрении спорных моментов, будет способствовать повышению качества предоставляемых населению услуг.

Подробности: Опубликовано: 27 Август 2018; Обновлено: 27 Август 2018; Просмотров: 365

15.08.2018 руководитель Управления Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) И.В. Шастин и заместитель руководителя А.А. Сергеев приняли участие в совместном совещании с Департаментом информатизации и связи Правительства Ярославской области.

Предметом обсуждения стали вопросы достижения показателей по целевым моделям "Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества" и "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества", взаимодействие с Государственным автономным учреждением Ярославской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в рамках данного направления деятельности.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.06.2018 №1206-р с целью актуализации целевых моделей внесены изменения в методику подсчета, добавлены новые показатели, среди них - качество приема и сканирования документов в МФЦ, доля пакетов документов, в отношении которых осуществлено некачественное сканирование сотрудниками МФЦ и другие.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав целевыми моделями предусмотрено обеспечение межведомственного взаимодействия посредством электронной системы.

Качество и сроки предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости напрямую зависят от возможности оперативного получения информации, находящейся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Совершенствование механизмов взаимодействия органа регистрации прав с органами государственной власти и местного самоуправления позволит ускорить достижение установленных целевых показателей, снизить избыточные административные барьеры, сократить сроки предоставления государственных услуг, повысить инвестиционную привлекательность региона, эффективность прохождения этапов реализации целевых моделей и обеспечить достижение установленных на 2018 год целевых значений.