admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Для проведения общего собрания в доме необходимо знать, кто является собственником помещений. Можно ли запросить в Росреестре сведения сразу на весь дом? Согласно п.1 ст.16 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ объектом недвижимого имущества в данном случае является квартира, поэтому сведения запрашиваются отдельно на каждое помещение, в том числе и квартиру. Плата за предоставление общедоступных сведений за один объект составляет 200 рублей. Вы может получить сведения обо всех интересующих объектах путем доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения в ЕГРП на портале электронных услуг Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/). Для этого необходимо направить письменный запрос на предоставление уникального кода (ключа доступа). Сведения также доступны заявителям, получившим уникальные коды (ключи доступа) через портал электронных услуг Росреестра в сети Интернет.
В 2012 году в Ярославской области была проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. С 1 января 2015 года результаты данной оценки используются для налогообложения. При этом, до 2015 года для исчисления налога на имущество использовались сведения об инвентаризационной стоимости объекта. Кроме того, в 2015 году завершена государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, включая земельные участки садоводческих, огороднических и дачных объединений. Результаты данной оценки планируется применять для налогообложения с 1 января 2016 года. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости являются общедоступными сведениями и размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделах «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Кроме того, данные сведения предоставляются бесплатно филиалом ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области. Обращаем ваше внимание, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии при Росреестре.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Условия и порядок отказа лица от права собственности на земельный участок установлены статьей 53 ЗК РФ, согласно которому отказ осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ от права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации как прекращение права собственности и осуществляется на основании соответствующего заявления. К заявлению прилагается документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. В том случае, если право собственности на земельный участок уже было зарегистрировано, то предоставление документов, подтверждающих право собственности на земельный участок не требуется. Земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Согласно ст.ст. 26, 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации несовершеннолетние делятся на малолетних, которым еще нет 14 лет, и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. От имени малолетнего ребенка (до 14 лет) в сделке всегда действуют их родители или другие законные представители. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно участвуют в сделках, расписываются в документах и т.д. Но делают это с оговоркой, что все действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. При этом с 14 лет ребенок может принимать участие в сделках, только если имеет на руках паспорт (и свидетельство о рождении). Необходимо обратить внимание на следующее: если квартира или доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, то для продажи, необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Согласие органов опеки необходимо на такие сделки с имуществом несовершеннолетнего как: Продажа дарение недвижимого имущества, собственником которого является несовершеннолетний; залог недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний; сдача в наем или аренду, в безвозмездное пользование недвижимого имущества несовершеннолетнего; обмен имущества несовершеннолетнего; отказ от преимущественной покупки доли; раздел имущества несовершеннолетнего; отказ от наследства; выдел доли из имущества несовершеннолетнего; другие сделки, влекущие за собой уменьшение имущества несовершеннолетнего. Если ребенок не является собственником жилого помещения, то обращаться в орган опеки за разрешением на продажу не надо. Если же в продаваемой квартире проживает несовершеннолетний, который находится под опекой или попечительством, либо ребенок, оставшийся без родительского попечения, и продажа жилого помещения скажется на интересах ребенка, то отчуждение возможно с согласия органа опеки.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальное образование о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если поселение откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
По итогам 2015 года Управлением отмечено незначительное увеличение общего количества зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним: в 2015 году - 237141 (в 2014 года –236761). Среди них преобладают регистрационные действия (регистрация прав) в отношении жилых помещений. Однако в сравнении с 2014 годом этот показатель снизился 3, 5 % 2015 г - 93304, в 2014 – 96665. Доля зарегистрированных прав на земельные участки составляет 30,5 % от общего числа регистрационных действий (72410). Остальное приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные) и иные объекты недвижимого имущества. Практически на прежнем уровне осталось количество зарегистрированных в упрощенном порядке (в рамках «дачной амнистии») прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. В 2015 года в упрощенном порядке зарегистрировано 5688 прав, за аналогичный период 2014 года –5633 права. Число жилых помещений зарегистрированных на основании договоров безвозмездной передачи в собственность граждан (приватизации) увеличилось на 18 %. Так, в 2015 года было зарегистрировано 10122 права граждан на жилье на основании договоров приватизации, а в 2014 году -8576. В отчетном периоде отмечен спад активности граждан, направленной на государственную регистрацию ипотеки (в отношении земельных участков; нежилых зданий, помещений; жилых помещений; иных объектов недвижимого имущества). С начала 2015 года Управлением совершено 20925 регистрационных действия, тогда как за 2014 года было зарегистрировано 23125, снижение составило 9,5 %. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Управлением в 2015 году зарегистрировано 6093 договора участия в долевом строительстве. Таким образом, отмечается спад заключаемых договоров долевого участия на 16,8 % (2014 год –7323). В 2015 году отмечена тенденция снижение объема выдаваемой Управлением информации из Единого государственного реестра прав. В отчетный период в Управление поступило 180698 запрос на выдачу информации из ЕГРП, что ниже показателя 2014 года на 3,97 % (2014 год –188174), а вот запросов на предоставление информации в виде электронного документа поступило на 32 % больше: 80974 против 61258 в 2014 году.
Управление Росреестра по Ярославской области сообщает : в понедельник, 29 февраля с 11 до 13 часов состоится телефонная «горячая линия» по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество. Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону: 8(4852) 30 20 27
Управление Росреестра по Ярославской области информирует о продлении срока бесплатной приватизации до 1 марта 2017 года. Напомним, первоначально бесплатную приватизацию планировали завершить в 2007 году. С тех пор сроки ее окончания неоднократно переносились. Ранее рассматривалась возможность продления приватизации лишь для отдельных категорий, но многие эксперты и законодатели такой избирательный подход не поддержали. Таким образом, срок бесплатной приватизации на всей территории России официально продлен до 1 марта 2017 года. В 2015 году в Ярославской области число жилых помещений зарегистрированных на основании договоров безвозмездной передачи в собственность граждан (приватизации) увеличилось на 18 %. Так, в 2015 года было зарегистрировано 10122 права граждан на жилье на основании договоров приватизации, а в 2014 году - 8576.
( ). Должностные лица органов государственного земельного надзора (далее – должностные лица), уполномоченные на осуществления государственного земельного надзора руководствуясь изменениями в «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001№ 136 – ФЗ ( ред. 13.07.2015) изменениями и дополнениями вступивших в силу с 24.07.2015) в рамках систематического наблюдения за исполнением требований законодательства Российской Федерации наряду с другими правами имеют право: осуществлять административное обследование объектов земельных отношений, оформлять его результаты соответствующим актом. Под административным обследованием объекта земельных отношений понимается исследование объекта земельных отношений, исследование его состояния и способов его использования на основании информации, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель. документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, информации, полученной дистанционными методами ( дистанционное зонирование в том числе аэрокосмическая съемка, аэрофотосъемка), результаты почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого- токсикологического обследований) и другими методами. Административное обследование проводится без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений. Результаты административного обследования объекта земельных отношений, оформляются актом административного обследования объекта земельных отношений, форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2015года № 251 «Об утверждении Правил проведения административного обследования объектов земельных отношений», или заключением об отсутствии нарушений земельного законодательства Российской Федерации. Главный специалист эксперт Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области О.Н. Щербакова

Мне нужна выписка из ЕГРП на мое имущество, находящееся в Вологодской области, могу ли я получить данный документ в Ярославле и сколько это будет стоить? Вы можете получить выписку из Единого государственного реестра прав на имущество, находящееся в других регионах России, обратившись в Управление Росреестра по Ярославской области, Кадастровую палату или один из офисов МФЦ Размер платы за выписку в виде бумажного документа для юридического лица составляет 900 рублей, для физического - 300; в виде электронного документа юридические лица - 400 рублей, физические лица - 200 рублей. Специалист-эксперт отдела предоставления информации о зарегистрированных правах Управления Росреестра Власова Татьяна