ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

В соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации

Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района сообщает о проведении

18 апреля 2018 года в 15-00 по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Братьев Орловых, д. 1а, каб. 413

аукциона по продаже земельных участков.

Основание проведения аукциона - постановление администрации Рыбинского муниципального района от 12.03.2018 № 459 "О проведении аукциона по продаже земельных участков".

Уполномоченный орган (продавец) – администрация Рыбинского муниципального района.

Организатор аукциона – Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения земельный участок расположен в зоне Ж1 (зоне индивидуальной жилой застройки), предназначенной для проживания в индивидуальных и блокированных жилых домах не выше 3-х надземных этажей с индивидуальными земельными участками.

Особые условия:

- обеспечение земельного участка объектами транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется победителем аукциона за собственные средства в соответствии с нормативной и проектной документацией.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Судоверфского сельского поселения земельный участок расположен в зоне Ж1 (зоне индивидуальной жилой застройки), предназначенной для проживания в индивидуальных и блокированных жилых домах не выше 3-х надземных этажей с индивидуальными земельными участками.

Особые условия аукциона:

- обеспечение земельного участка объектами транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется победителем аукциона за собственные средства в соответствии с нормативной и проектной документацией.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Назаровского сельского поселения земельный участок расположен в зоне Ж1 (зоне индивидуальной жилой застройки), предназначенной для проживания в индивидуальных и блокированных жилых домах не выше 3-х надземных этажей с индивидуальными земельными участками.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки территории:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка -20%;

- коэффициент застройки – 0,2;

- коэффициент плотности застройки – 0,4.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков:

- для индивидуального жилого дома – 3 надземных этажа, включая мансардный этаж, высота не более 12 метров;

- для всех вспомогательных строений, за исключением индивидуальных бань, высота не более 3 метров, для индивидуальных бань высота не более 5 метров.

Индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек, индивидуальных гаражей до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. Расстояние между углами смежных (соседних) жилых домов не менее 15 метров.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- Рыбинский РЭС филиала ПАО «МРСК Центра» - «Ярэнерго» (письмо от 02.03.2018 № МР1-ЯР/Р13-1/83-1). Предполагаемый источник электроснабжения – ВЛ-10 кВ № 2 Шашковский ПС Шашково; в соответствии с установленным Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г. порядком выдачи технических условий, сетевая компания обязана выдать ТУ и заключить договор при оформлении заявки установленной формы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств (при условии оформления владельцами земельных участков); срок действия ТУ будет установлен договором ТП в зависимости от технических характеристик объекта, указываемых в заявке на ТП; плата за технологическое присоединение будет определена договором ТП в соответствии с Приказом Департамента энергетики и регулирования тарифов Ярославской области № 186-э/тп от 30.12.2013 «Об установлении платы за технологическое присоединение...»

Особые условия:

- обеспечение земельного участка объектами транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется победителем аукциона за собственные средства в соответствии с нормативной и проектной документацией.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Волжского сельского поселения земельный участок расположен в зоне Ж1 (зоне индивидуальной жилой застройки), предназначенной для проживания в индивидуальных и блокированных жилых домах не выше 3-х надземных этажей с индивидуальными земельными участками.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 20%.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков:

- для индивидуального (блокированного) жилого дома – 3 надземных этажа, включая мансардный этаж, высота не более 12 метров;

- для объектов общественной застройки – не выше 3 этажей, высота не более 14м;

- для всех вспомогательных строений, за исключением индивидуальных бань, высота не более 3 метров; для индивидуальных бань - высота не более 5 метров.

Индивидуальный (блокированный) жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. Расстояние между углами смежных (соседних) жилых домов не менее 15 метров.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- Рыбинский РЭС филиала ПАО «МРСК Центра» - «Ярэнерго» (письмо от 02.03.2018 № МР1-ЯР/Р13-1/83-1). Предполагаемый источник электроснабжения – ВЛ-10 кВ № 9 Ермаковский ПС Луговая; в соответствии с установленным Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г. порядком выдачи технических условий, сетевая компания обязана выдать ТУ и заключить договор при оформлении заявки установленной формы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств (при условии оформления владельцами земельных участков); срок действия ТУ будет установлен договором ТП в зависимости от технических характеристик объекта, указываемых в заявке на ТП; плата за технологическое присоединение будет определена договором ТП в соответствии с Приказом Департамента энергетики и регулирования тарифов Ярославской области № 186-э/тп от 30.12.2013 «Об установлении платы за технологическое присоединение...»

Особые условия аукциона:

- обеспечение земельного участка объектами транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется победителем аукциона за собственные средства в соответствии с нормативной и проектной документацией.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Волжского сельского поселения земельный участок расположен в зоне Ж1 (зоне индивидуальной жилой застройки), предназначенной для проживания в индивидуальных и блокированных жилых домах не выше 3-х надземных этажей с индивидуальными земельными участками.

Особые условия:

- обеспечение земельного участка объектами транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется победителем аукциона за собственные средства в соответствии с нормативной и проектной документацией.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Назаровского сельского поселения земельный участок расположен в зоне Ж1 (зоне индивидуальной жилой застройки), предназначенной для проживания в индивидуальных и блокированных жилых домах не выше 3-х надземных этажей с индивидуальными земельными участками.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки территории:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка -20%;

- коэффициент застройки – 0,2;

- коэффициент плотности застройки – 0,4.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков:

- для индивидуального жилого дома – 3 надземных этажа, включая мансардный этаж, высота не более 12 метров;

- для всех вспомогательных строений, за исключением индивидуальных бань, высота не более 3 метров, для индивидуальных бань высота не более 5 метров.

Индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек, индивидуальных гаражей до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. Расстояние между углами смежных (соседних) жилых домов не менее 15 метров.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- Рыбинский РЭС филиала ПАО «МРСК Центра» - «Ярэнерго» (письмо от 02.03.2018 № МР1-ЯР/Р13-1/83-1). Предполагаемый источник электроснабжения – КТП 100 Кушляево ВЛ-10 кВ № 1 Левобережный ПС Левобережная; в соответствии с установленным Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г. порядком выдачи технических условий, сетевая компания обязана выдать ТУ и заключить договор при оформлении заявки установленной формы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств (при условии оформления владельцами земельных участков); срок действия ТУ будет установлен договором ТП в зависимости от технических характеристик объекта, указываемых в заявке на ТП; плата за технологическое присоединение будет определена договором ТП в соответствии с Приказом Департамента энергетики и регулирования тарифов Ярославской области № 186-э/тп от 30.12.2013 «Об установлении платы за технологическое присоединение...»

Особые условия:

- обеспечение земельного участка объектами транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется победителем аукциона за собственные средства в соответствии с нормативной и проектной документацией.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Покровского сельского поселения земельный участок расположен в зоне Ж1 (зоне индивидуальной жилой застройки), предназначенной для проживания в индивидуальных и блокированных жилых домах не выше 3-х надземных этажей с индивидуальными земельными участками.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 20%.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков:

- для индивидуального (блокированного) жилого дома – 3 надземных этажа, включая мансардный этаж, высота не более 12 метров;

- для объектов общественной застройки – не выше 3 этажей, высота не более 14м;

- для всех вспомогательных строений, за исключением индивидуальных бань, высота не более 3 метров; для индивидуальных бань - высота не более 5 метров.

Индивидуальный (блокированный) жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. Расстояние между углами смежных (соседних) жилых домов не менее 15 метров.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- Рыбинский РЭС филиала ПАО «МРСК Центра» - «Ярэнерго» (письмо от 14.12.2017 № МР1-ЯР/Р13-1/377). Предполагаемый источник электроснабжения – ВЛ-10 кВ № 6 ПС Красная Горка; в соответствии с установленным Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г. порядком выдачи технических условий, сетевая компания обязана выдать ТУ и заключить договор при оформлении заявки установленной формы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств (при условии оформления владельцами земельных участков); срок действия ТУ будет установлен договором ТП в зависимости от технических характеристик объекта, указываемых в заявке на ТП; плата за технологическое присоединение будет определена договором ТП в соответствии с Приказом Департамента энергетики и регулирования тарифов Ярославской области № 186-э/тп от 30.12.2013 «Об установлении платы за технологическое присоединение...»;

- ОАО «Рыбинскгазсервис» (письмо от 01.12.2017 № 4232/2). В границах земельных участков газовые сети отсутствуют. Ближайшая точка подключения – газопровод среднего давления, проложенный по Новой ул. Максимальное потребление природного газа на каждом участке – 10 куб. м/час. Срок подключения – 1,5 года. Плата за технологическое присоединение определяется согласно «Методическим указаниям по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения и (или) стандартизированных ставок, определяющих ее величину», утвержденным Приказом Федеральной службы по тарифам от 28.04.2014 № 101-э/3. Срок действия настоящих технических условий – 3 года.

Особые условия:

- обеспечение земельного участка объектами транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется победителем аукциона за собственные средства в соответствии с нормативной и проектной документацией.

Порядок проведения аукциона

Аукцион является открытым по составу участников.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом заверенная доверенность.

Заявки на участие в аукционе принимаются с 8-00 19 марта 2018 года до 16-00 13 апреля 2018 года по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Братьев Орловых, д. 1а, каб. 318. Приемные дни: вторник с 9-00 до 12-00, четверг с 13-00 до 16-00.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Реквизиты для внесения задатка:

Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района

Получатель: ИНН 7610075850 КПП 761001001

р/с 40302810245255000100 Отделение Ярославль г. Ярославль

БИК 047888001

ОКТМО 78640000

Назначение платежа - задаток для участия в аукционе.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством в качестве оснований для отказа в принятии решения о проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе: 16 апреля 2018 года.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой предмета аукциона, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет окончательную цену предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона, признанного несостоявшимся, три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона

Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации torgi.gov.ru.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Задаток, внесенный победителем аукциона или единственным участником аукциона, признанного несостоявшимся, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от его заключения, не возвращаются.

Сведения о победителях аукционов и единственных участниках аукционов, признанных несостоявшимися, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельных участков на местности организуется в течение срока приема заявок по мере необходимости.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектом договора купли-продажи земельного участка можно ознакомиться по адресу организатора аукциона: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Братьев Орловых, д. 1а, каб. 318, а также на официальном сайте администрации Рыбинского муниципального района www.admrmr.ru и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru

Контактный телефон организатора аукциона: 21-19-85

Проект договора купли-продажи земельного участка

Форма заявки на участие в аукционе

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе