Информация Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии

admrmr-Search

Версия для слабовидящих
Версия по умолчанию

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации и графиком, утвержденным на 2016 год, 27 июня состоялся очередной прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Ярославской области. Прием провела и.о. руководителя Управления Росреестра по Ярославской области Е.А. Галеева.

В ходе личного приема рассматривались вопросы государственной регистрации прав на недвижимость. В том числе граждан интересовали особенности регистрации земельных участков, боксов в гаражном кооперативе и возможность получения услуг Росреестра в электронном виде.

Подробности: Опубликовано: 29 Июнь 2016; Обновлено: 29 Июнь 2016; Просмотров: 558

28- 29 июня, в Управлении Росреестра по Ярославской области прошли семинары в сфере государственного кадастрового учета и вопросам организации работы в связи со вступающим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом «О государственной регстрации недвижимости».

Согласно данного закона будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), который объединит сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости и едином государственном реестре прав.

Подготовку к созданию Единого реестра недвижимости Росреестр начал еще в 2011 году. На протяжении нескольких лет специалисты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты сопоставляли и дополняли сведения кадастра недвижимости и реестра прав, устраняли выявляемые ошибки и противоречия. Таким образом в настоящее время сведения об объектах недвижимости стали более точными и полными.

Подробности: Опубликовано: 29 Июнь 2016; Обновлено: 29 Июнь 2016; Просмотров: 567

24 июня 2016 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области Т.В. Галиуллина приняла участие семинаре на тему «Кадастровые инженеры и их деятельность в 2016 году. Возможность применения сервисов высокоточного спутникового позиционирования для выполнения геодезических работ». В рабочей встрече также приняли участие представители Департамента имущественных и земельных отношений по Ярославской области и СРО «Кадастровые инженеры по Ярославской и Костромской областям».

Проведение данного семинара обусловлено тем, что 1 июля 2016 года вступит в силу Федеральный закон от 10.12.2015г № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», тем самым деятельность кадастровых инженеров претерпит немало нововведений, помимо этого изменятся и полномочия Управления Росреестра по регулированию кадастровой деятельности.

Подробности: Опубликовано: 29 Июнь 2016; Обновлено: 29 Июнь 2016; Просмотров: 665

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 г. № 180 запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя:

1) В виде бумажного документа, представляемого при личном обращении в пункт приема документов на государственную регистрацию, в том числе при обращении в многофункциональный центр.

2) В виде бумажного документа путем его отправки по почте. В этом случае заполняется форма запроса в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 г. № 180, при необходимости заверенного нотариусом. Также к запросу прилагается оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений.

3) В электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет либо посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.

Подробности: Опубликовано: 31 Май 2016; Обновлено: 31 Май 2016; Просмотров: 562

Управление Росреестра по Ярославской области сообщает :

в пятницу, 10 июня 2016 года с 11 до 13 часов состоится телефонная «горячая линия»

по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество, в рамках которой специалисты Управления будут осуществлять консультирование граждан в режиме «реального времени».

Задать интересующие вопросы можно будет в указанное время по телефону:

8(4852) 30 20 27

Подробности: Опубликовано: 31 Май 2016; Обновлено: 31 Май 2016; Просмотров: 572

Начиная с 2015 года Управление Росреестра по Ярославской области осуществляет поэтапную передачу функций по приему-выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление сведений из Единого государственного реестра прав ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

За это время на территории области было закрыто 15 офисов Росреестра. В течении июля 2015 года будут закрыты последние 4 офиса приема-выдачи. В том числе прекратят принимать и выдавать документы по адресу: г. Рыбинск, ул. Вокзальная, д.14. О точной дате закрытия населению муниципального района будет сообщено дополнительно.

Обратиться за получением государственных услуг Росреестра можно будет в офисы МФЦ и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

Помимо этого, у заявителей есть возможность подать документы почтовым отправлением и в электронном виде.

Подробности: Опубликовано: 31 Май 2016; Обновлено: 31 Май 2016; Просмотров: 666

Я вступаю в наследство, получил Справку о кадастровой стоимости с датой запроса, а надо на дату смерти. В чем ошибка?

Одним из видов предоставления общедоступных сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, которые предоставляются органом кадастрового учета бесплатно по запросам любых лиц, является кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Однако, при подаче запроса в орган кадастрового учета, следует знать о некоторых особенностях подготовки документов о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
На практике зачастую требуется информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости на определенную дату. Например, для оформления наследства (на дату смерти наследодателя). В таком случае необходимо в заявлении указать на какую дату Вы запрашиваете сведения о кадастровой стоимости. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.10.2013 N 566 "Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости", если в запросе не указана дата, по состоянию на которую необходимо предоставить сведения, указываются сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, по состоянию на дату такого запроса.

Специалист-эксперт Управления Росреестра по Ярославской области Ильясова М.А.

Подробности: Опубликовано: 31 Май 2016; Обновлено: 31 Май 2016; Просмотров: 622

Мы с супругом купили квартиру в совместном браке, но оформили ее только на меня. Теперь мы не живем вместе, могу ли я продать квартиру без согласия мужа?

Переход права по договору об отчуждении недвижимого имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть зарегистрирован без согласия второго супруга в случае, когда место жительства последнего неизвестно. В подтверждение этого обстоятельства на регистрацию должна быть представлена копия вступившего в законную силу решения суда о признании супруга безвестно отсутствующим. Однако регистратор будет обращать внимание на содержание представленного ему судебного решения, поскольку признание гражданина безвестно отсутствующим влечет определенные правовые последствия. Судом может быть передано имущество в доверительное управление другому лицу (в том числе и не супругу). В подобных случаях на совершение сделки, связанной с отчуждением недвижимого имущества, требуется согласие доверительного управляющего с соблюдением условий договора доверительного управления (возможно – с разрешения органов опеки и попечительства).

Согласно абз. 2 п.3 ст. 35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года с дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Вручение ему соответствующего заявления будет являться важным доказательством его информированности о состоявшейся сделке. В случае уклонения супруга продавца дать согласие на отчуждение совместно нажитого в период брака недвижимого имущества более правильно было бы рекомендовать заинтересованному в совершении сделки супругу обратиться в суд с требованиями о разделе совместно нажитого имущества, и потом оформить сделку без согласия второго супруга.

Подробности: Опубликовано: 25 Май 2016; Обновлено: 25 Май 2016; Просмотров: 1152

При государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Налоговым кодексом необходимо оплатить государственную пошлину. Но бывают случаи, когда госпошлина оплачена ошибочно. Тогда излишне уплаченные средства можно вернуть или они могут быть зачтены в счет суммы госпошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Срок, в течение которого можно подать заявление о возврате (зачете) госпошлины, составляет три года с момента, когда вы перечислили в бюджет излишнюю (ошибочную) сумму, или с момента принятия решения суда о возврате госпошлины из бюджета.

Госпошлина подлежит возврату в полном размере:

- Если Вы уплатили госпошлину за государственную регистрацию и отказались от совершения юридически значимого действия до подачи документов на совершение таких действий, то есть до начала процедуры государственной регистрации;

- Вы ошибочно уплатили госпошлину.

Госпошлина подлежит возврату частично:

- в размере переплаты – если Вы уплатили госпошлину в размере свыше установленного НК РФ;

- в размере 50% - если Вы как правообладатель подали заявление о прекращении государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Госпошлина не подлежит возврату в случае отказа в государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним.

Чтобы вернуть госпошлину, нужно подать заявление в Управление Росреестра, к заявлению приложить платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины, копии платежных документов.

Срок принятия решения о возврате госпошлины 3 календарных дня со дня получения заявления. Документы на возврат передаются в Управление Федерального казначейства по Ярославской области не позднее 30 календарных дней. О принятом решении о возврате госпошлины или об отказе в возврате Вам обязаны сообщить в письменной форме. Сообщение направят Вам по почте или, в случае личного обращения, выдадут на руки.

Излишне уплаченную (взысканную) сумму госпошлины возвращают за счет средств бюджета, в который была уплачена госпошлина, в течение месяца со дня подачи соответствующего заявления.

Зам. начальника Рыбинского отдела

Управления Росреестра

по Ярославской области С.В. Лукьянченко

Подробности: Опубликовано: 25 Май 2016; Обновлено: 25 Май 2016; Просмотров: 947

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником.

Для этого необходимо проверить:

1) Кадастровый паспорт земельного участка;

2) Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Напоминаем, что с 01.01.2015 свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т.п.) действующим законодательством не предусмотрены. Замена свидетельства, оформленного на бланке старого образца, не требуется.

3) Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения).

3) Желательно непосредственно перед подписанием договора купли-продажи заказать Выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца. В ней же можно увидеть нет ли ограничений по регистрации данного объекта.

Договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора.

Договор подписывается в трех экземплярах (по одному экземпляру для сторон договора и третий экземпляр для Росреестра).

Существенными условиями договора продажи недвижимости являются его предмет и цена.

В описании предмета договора необходимо точно указать адрес участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель, в которую входит земельный участок, и вид его разрешенного использования. Также желательно указать сведения о правоустанавливающих документах продавца, дате и номере государственной регистрации права собственности продавца в ЕГРП.

Необходимо определить точную цену земельного участка и порядок расчетов между сторонами. При этом расчет может быть произведен как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на участок. То же относится и к фактической передаче земельного участка по акту приема-передачи. В договоре можно предусмотреть, что договор одновременно является и актом приема-передачи.

Для сдачи документов в Росреестр Вам необходимо подготовить следующие документы:

Договор купли-продажи земельного участка (3 экз.);
Паспорта участников сделки. Если документы подает представитель, необходимо представить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями;
Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака);
Свидетельство о праве собственности на участок;
Кадастровый паспорт на земельный участок (необязательно);
Акт приема-передачи (если его наличие предусмотрено договором купли-продажи).

Обязательным условием проведения государственной регистрации сделки является оплата государственной пошлины. В зависимости от разрешенного вида использования ее размер 350 или 2000 рублей.

Подача документов на регистрацию перехода права собственности производится сторонами сделки или их представителями через офисы МФЦ, в электронной форме или по почте.

После подачи документов выдается расписка в их получении.

Государственная регистрация проводится в течение 8 рабочих дней. После регистрации перехода права покупатель может получить свидетельство или выписку по своему выбору.

Если вы владели земельным участком менее трех лет (если участок приобретен в собственность до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (если участок приобретен в собственность после 01.01.2016), то после продажи участка необходимо уплатить налог на доходы физических лиц.

Новые собственники земельных участков с момента оформления права собственности становятся плательщиками земельного налога.