ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА в электронной форме

В соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации

Управление имущественных и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района сообщает о проведении

« 26 » июля 2023 года в 13-30 аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка.

Основание проведения аукциона - постановление администрации Рыбинского муниципального района от 06.06.2023 № 924 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка».

Уполномоченный орган (далее - продавец) – администрация Рыбинского муниципального района.

Организатор аукциона – Управление имущественных и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района.

Оператор электронных торгов – Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru).

Реестровый номер процедуры: 21000019880000000045.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Волжского сельского поселения (далее - Правила) земельный участок расположен в зоне П2 (коммунально-складской зоне), предназначенной для размещения коммунальных объектов, объектов гаражного назначения и иных объектов, не требующих организации санитарно-защитной зоны более 50 метров, в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистки и уборки.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код вида) для зоны П2:

1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- хранение автотранспорта (2.7.1);

- размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2);

- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);

- бытовое обслуживание (3.3);

- служебные гаражи (4.9);

- заправка транспортных средств (4.9.1.1);

- автомобильные мойки (4.9.1.3);

- ремонт автомобилей (4.9.1.4);

- связь (6.8);

- склады (6.9);

- складские площадки (6.9.1);

- улично-дорожная сеть (12.0.1).

1.2 Вспомогательные виды разрешенного использования:

- не устанавливаются.

1.3 Условно разрешенные виды использования:

- приюты для животных (13.10.2).

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж1:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для данной зоны не подлежат установлению и определяются в соответствии с СП 18.13330.2019.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений не подлежат установлению, и определяются в соответствии с проектной документацией, при условии соблюдения противопожарных и санитарных норм.

Минимальные отступы от красной линии в условиях сложившейся застройки, устанавливаются с учетом линии застройки.

2.3 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений не подлежат установлению и определяются с учетом технологических особенностей объектов капитального строительства, в соответствии с документацией по планировке территории, а при отсутствии такой документации - на основании результатов инженерных изысканий с учетом необходимости обеспечения требований технических регламентов.

2.4 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

При коммунально-складской застройке максимальный процент застройки в границах земельного участка следует принимать не более 60%.

2.5 Иные предельные параметры

Планировочная организация земельного участка, параметры разрешенного строительства (реконструкции) зданий и сооружений и расстояний между ними принимаются в соответствии СП 18.13330.2019 «Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (Генеральные планы промышленных предприятий)» СНиП II-89-80*.

Размеры гаражных боксов для хранения личного автотранспорта граждан в осях:длина – не более 6,3 метров, ширина – не более 4 м, высота – не более 3 м.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- информация ГП ЯО «Северный водоканал» (письмо от 20.04.2023 № 1732): техническая возможность подключения объектов капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения имеется с максимальной нагрузкой в точке подключения 1 м³/сут.;

- информация МУП РМР ЯО «Система ЖКХ» (письмо от 27.03.2023 № 01-04/234) и АО «Яркоммунсервис» (письмо от 28.03.2023 № 470): техническая возможность подключения объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует;

- информация ОАО «Рыбинскгазсервис» (письмо от 30.03.2023 № 1734/2): техническая возможность подключения объектов капитального строительства к сетям газоснабжения имеется сроком на 135 дней с максимальной нагрузкой в точке подключения 10 м³/час.

Особые условия:

- обеспечение земельных участков объектами транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется победителем аукциона за собственные средства в соответствии с нормативной и проектной документацией;

- в соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» заказчик земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельном участке обязан обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы путем археологической разведки в порядке, установленном ст. 45.1 указанного закона.

Порядок проведения аукциона в электронной форме

Участниками аукциона могут являться только граждане.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом заверенная доверенность.

Заявки на участие в аукционе принимаются с 8-00 « 21 » июня 2023 года до 16-00 « 21 » июля 2023 года оператором электронных торгов в форме электронного документа, подписанного усиленной квалификационной электронной подписью заявителя. Прилагаемые к заявке документы так же подлежат подписанию усиленной квалификационной электронной подписью заявителя.

Порядок внесения задатка – единовременно, безналичный расчет, путем перечисления суммы задатка на личный лицевой счет претендента (арендатора), отраженный в назначении платежа во вкладке «Финансы» - «Состояние лицевого счета» оператора электронных торгов.

Реквизиты для внесения задатка:

Задаток должен поступить на указанный счет Организатора аукциона до дня рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора торгов.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в электронной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством в качестве оснований для отказа в принятии решения о проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Определение участников аукциона в электронной форме на электронной площадке ОА «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru): « 24 » июля 2023 года по месту приема заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством не имеет права быть участником аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона обязан вернуть (разблокировать денежные средства заявителя на счете) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

В аукционе могут участвовать только претенденты, признанные участниками аукциона.

Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника.

Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалификационной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.

В протоколе указываются:

1) адрес электронной площадки, дата и время проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения о начальной цене предмета аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.

На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Со дня подписания протокола о результатах аукциона лица, участвующие в аукционе, но не победившие в нем, направляют по средствам функционала торговой площадки информацию оператору электронных торгов о перечислении денежных средств (задатка) на свои собственные реквизиты.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона, признанного несостоявшимся, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня размещения протокола о результатах аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным участником аукциона, признанного несостоявшимся, в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации torgi.gov.ru.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Задаток, внесенный победителем аукциона или единственным участником аукциона, признанного несостоявшимся, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от его заключения, не возвращаются.

Сведения о победителях аукционов и единственных участниках аукционов, признанных несостоявшимися, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельных участков на местности организуется в течение срока приема заявок по мере необходимости.

Обязательным приложением к настоящему извещению о проведении аукциона является проект договора аренды земельного участка.

С формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды земельного участка, а так же иными сведениями о предмете аукциона можно ознакомиться со дня начала приема заявок по адресу организатора аукциона: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Братьев Орловых, д. 1а, каб. 301, а также на официальном сайте администрации Рыбинского муниципального района www.admrmr.ru и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Контактный телефон организатора аукциона: 22-26-18

Протокол рассмотрения заявок (с. Сретенье, тер. коммунально-складская зона 1, ЗУ 49).pdf