admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

 Губернаторский проект "Решаем вместе"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В Кадастровую палату по Ярославской области ежедневно поступают обращения граждан по вопросам, касающимся рынка недвижимости. Так, в первом полугодии 2018 года было зарегистрировано более 300 обращений граждан.

Чаще всего ярославцев интересовали вопросы предоставления информации из ЕГРН и причины изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Если обращения не касаются деятельности организации, то специалисты в соответствии положениями Федерального закона «Об обращениях граждан в РФ» перенаправляют письменные обращения в надлежащие органы, например, в Управление Росреестра или в районную администрацию Ярославской области. За первое полугодие с вопросами, не относящимися к компетенции Кадастровой палаты, обратилось 19 человек. Советуем внимательнее относиться к правильности адресата при направлении обращения, с целью оперативного получения интересующей информации, поскольку переадресация продлевает сроки рассмотрения письма.

В связи с изменившимися полномочиями Кадастровой палаты и активной просветительской работой общее количество обращений во втором квартале 2018 года уменьшилось по сравнению с первым кварталом 2018 года на 14%, а по сравнению с аналогичным периодом 2017 г. на 30%.

При появлении вопросов, требующих индивидуальной консультации, у ярославцев имеется возможность обратиться непосредственно в кадастровую палату – государственное учреждение, сфера деятельности которого относится к кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На индивидуальных консультациях ярославцам предоставят информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогут подготовить пакет документов и составить договор, ответят на возникающие вопросы. Консультации предоставляются как в устной форме, так и с возможностью получения письменной резолюции.

Записаться можно по телефону: 8 (4852) 30-74-16 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Узнать более подробную информацию о тарифах и способах получения услуги можно на сайте Кадастровой палаты kadastr.ru в разделе «Деятельность» - «Консультационные услуги», либо по единому телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

03.08.2018 состоялось межведомственное совещание на базе Правительства Ярославской области по вопросам актуализации информации федеральной информационной адресной системы (ФИАС) на территории региона.

В совещании приняли участие заместитель Председателя Правительства Ярославской области Р.А. Колесов, руководитель Управления Росреестра по Ярославской руководитель области И.В. Шастин, представители департамента строительства, департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, Управления федеральной налоговой службы и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра".

В ходе мероприятия были определены сроки внесения актуальных данных в ФИАС, рассмотрена текущая ситуация с внесением данных, проблемы, возникающие при внесении сведений, и варианты их решения.

Как отметил Иннокентий Всеволодович Шастин, работа по актуализации сведений ФИАС осуществляется Управлением Росреестра совместно с Управлением Федеральной налоговой службы уже не один год. В рамках информационного обмена передаются сведения об объектах недвижимости в формате периодических и годовых выгрузок. В отношении объектов, не прошедших форматно-логический контроль, проводится анализ и корректировка сведений, с дальнейшей выгрузкой исправленных данных.

Орган регистрации не вправе изменять адресные характеристики объектов, указанные в технической документации. Для внесения изменений необходимо наличие акта органов власти о присвоении адреса и наличие адресного элемента в ФИАС. Органам местного самоуправления необходимо уделить особое внимание инвентаризации адресного хозяйства, изготовлению актов о присвоении определенных адресных характеристик объектам и внесению элементов в ФИАС. Только на основании этого Росреестр сможет внести необходимые изменения по объектам.

В Управлении Росреестра по Ярославской области состоялся круглый стол, в котором приняли участие инспектора по использованию и охране земель всех территориальных отделов.

Данные встречи проводятся на регулярной основе и позволяют специалистам не только обменяться опытом, но и приобрести новые знания. Анализ показателей осуществления государственного земельного надзора в первом полугодии 2018 года позволяет с уверенностью говорить о повышении результативности данного направления деятельности. За истекший период по результатам проверочных мероприятий выявлено 456 нарушений обязательных требований земельного законодательства. Количество оформленных и переданных материалов дел об административных правонарушениях с учетом материалов. поступивших от органов местного самоуправления составило 480. В порядке административного производства и рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях 362 лица были привлечены к административной ответственности. Общая сумма наложенных административных штрафов составила более миллиона рублей, которые в настоящий взысканы практически полностью.

С целью дальнейшего повышения эффективности и результативности проверочных мероприятий, осуществляемых в рамках государственного земельного надзора, на второе полугодие 2018 года запланировано проведение учебных занятий для государственных инспекторов. Также в рамках реализации соглашений, заключенных с органами местного самоуправления, к проверочным мероприятиям предполагается привлекать специалистов муниципального земельного контроля. Подобное сотрудничество уже отлично себя зарекомендовало: за 6 месяцев 2018 года поступило материалов муниципального контроля в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период 2017 года.

В феврале 2018 года Управлением Росреестра по Ярославской области и органами местного самоуправления региона был подписан ряд соглашений о сотрудничестве при осуществлении государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель. Это позволило усилить взаимодействие контролирующих органов в сфере земельного надзора и сделать его более результативным.

В частности, в июле 2018 года специалисты Управления совместно с органами муниципального земельного контроля Переславского района провели обследование земельных участков вдоль береговой полосы реки Трубеж.

В ходе проверочных мероприятий были установлены многочисленные факты нарушений действующего законодательства: в том числе занятие береговой полосы водного объекта и земель общего пользования. С целью пресечения имеющихся нарушений информация о них была направлена в контролирующие органы.

В настоящее время Управлением рассматриваются материалы дел об административных правонарушениях, часть виновных лиц уже привлечена к административной ответственности.

07.08.2018 в Управлении Росреестра по Ярославской области (далее - Управление) состоялось рабочее совещание по вопросам реализации мероприятий, направленных на обеспечение установления границ лесничеств и лесопарков на землях населенных пунктов, а также реализации «лесной амнистии».

В рабочей встрече приняли участие советник Заместителя Председателя Правительства Ярославской области С.Г. Малыгин и представители Департамента лесного хозяйства Ярославской области.

В ходе совещания были рассмотрены вопросы создания городских лесничеств в населенных пунктах региона, внесения сведений о границах Ярославского городского лесничества в Единый государственный реестр недвижимости, проблемы, возникающие при снятия лесных участков с кадастрового учета.

На совещании было принято решение о необходимости проведения совместных мероприятий в целях реализации Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", а также предоставления в Управление сведений об актуальной площади земель, включенных в Государственный лесной реестр, для принятия решения о снятии с кадастрового учета дублирующих участков.

09.08.2018 в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялось очередное заседание апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (если документы на проведение этих процедур были поданы одновременно).

С момента создания комиссии на рассмотрение поступило 149 заявлений, из них в 2018 году - 86. В текущем году состоялось 8 заседаний апелляционной комиссии, в ходе которых было рассмотрено 69 заявлений об обжаловании решений о приостановлении. По итогам рассмотрения были приняты решения:

- по 51 заявлению отказали в рассмотрении;

- 18 заявлений об обжаловании решения о приостановлении было отклонено;

Наиболее распространенными причинами отказа в принятии заявления является нарушение установленного для обращения срока, неточные или недостаточно полные сведения о заявителе, повторная подача заявления об обжаловании одного и того же решения.

Обращаем внимание, что подать заявление об обжаловании решения можно только в течение 30 дней с даты его принятия. В случае подачи заявления позже указанного срока, заявление не подлежит рассмотрению апелляционной комиссией. Повторная подача заявления в отношении одного и того же решения о приостановлении не допускается.

Приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество комиссией не рассматриваются.

Напоминаем, что деятельность апелляционной комиссии регламентируется приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 марта 2016 г. №193 «Об утверждении положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы».

Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра Ярославской области расположена по адресу: Ярославль, пр-т Толбухина, 64а.

Электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Телефон для справок: 8(4852) 30-18-17.

Закладная – это ценная бумага. Выдача закладной по ипотечным сделкам на сегодня уже не редкость. За 1 полугодие 2018 года Управлением Росреестра по Ярославской области зарегистрировано 164 закладные, за аналогичный период 2017 года – 192 такие ценные бумаги.

Если по Вашей сделке планируется выдача закладной, Вам следует обратить внимание, на то, что с 1 июля 2018 года внесены изменения в Федеральный Закон «об ипотеке», в силу которых изменилась форма закладной. Теперь в закладной необходимо указывать СНИЛС для физического лица, и ИНН (ОГРН) для юридического. В описании объекта указываются основные характеристики (площадь, кадастровый номер и т.д.) Также, в обязательном порядке должна указываться рыночная стоимость предмета ипотеки. Несоблюдение новой формы закладной будет служить стопроцентным основанием для приостановления государственной регистрации.

Законодателем введена в действие электронная закладная, составляемой посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и подписанной усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя.

Фактов регистрации электронной закладной на территории Ярославской области пока не было.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области О.А. Слюсенко

Управлением Росреестра по Ярославской области (далее – Управление) за 1 полугодие 2018 года проведены 774 плановые и внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории региона, 321 административное обследование объектов земельных правоотношений.

По результатам проверочных мероприятий выявлены 456 нарушений обязательных требований земельного законодательства. Количество оформленных и переданных материалов дел об административных правонарушениях составило 480.

В порядке административного производства и рассмотрения материалов дел об административных правонарушениях 362 лица были привлечены к административной ответственности. Общая сумма наложенных административных штрафов составила 1352 тыс. руб. из которых в настоящий момент взысканы 1350 тыс. руб.

В отчетном периоде в Управление поступили 228 материалов проверок органов муниципального земельного контроля.

Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Право собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок вытекает напрямую из права собственности на жилое или нежилое помещение в данном доме.

В случае, если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

После того как уполномоченными органами будет сформирован земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, следует поставить его на государственный кадастровый учет. При том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок не требуется.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Срок действия выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей возникновение права собственности, законодателями не установлен.

Не смотря на это, различные организации могут самостоятельно ограничить актуальность такого документа. В этом случае, получить выписку из Единого государственного реестра можно в любой момент, когда это будет необходимо. При этом, выписку общего характера со сведениями о правах и правообладателях может запросить не только собственник недвижимости, а также любое заинтересованное лицо.

Начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Мартынова Т.И.