admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

Кадастровая палата по Ярославской области информирует об изменении порядка строительства индивидуальных жилых домов. Поправки, внесенные в Градостроительный Кодекс новым Федеральным законом N 340-ФЗ, разрешили давние споры о параметрах объекта "индивидуальный жилой дом» законодательно утвердив это понятие. «Объект индивидуального жилищного строительства» – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров и не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Кадастровая палата по Ярославской области сообщает, что с 1 января 2019 года вступает в действие Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества.

На данный момент в России насчитывается около девяти различных организационно-правовых форм товариществ. Новый закон предполагает наличие только двух: СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), ОНТ (огородное некоммерческое товарищество). Иные формы будут отменены, дачные хозяйства автоматически станут садоводческими.

На садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома, а на огородных участках могут быть размещены только некапитальные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. На это стоит обращать большое внимание, при покупке дачного участка, поскольку после вступления в силу нового закона будет невозможно оформить жилой дом в ОНТ с целью регистрации и постоянного там проживания.

Также новое законодательство обязывает всех собственников земельных участков, даже не состоящих в товариществе, оплачивать взносы. Причем платить нужно будет не только за содержание общего имущества - размер взносов будет принят на собрании товарищества и прописан в его уставе. В случае невнесения платы, данная плата может быть взыскана товариществом в судебном порядке.

Участникам необходимо выбрать банк, поскольку все расчёты товарищества с физическими лицами будут осуществляться только через расчётный счёт по квитанции, поэтому о его открытии нужно позаботиться заранее. Оплата наличными на руки председателю товарищества запрещена. Остаются два вида взносов - членские и целевые. Не будет вступительных, паевых и дополнительных видов платы.

На данный момент уже вступили в силу нормы, касающиеся лицензирования скважин для обеспечения товарищества водой. До 01.01.2020 товариществам разрешено использовать скважины без лицензии. А с 01.01.2019г. существенно сократится перечень документов и проектов, необходимых для получения лицензии, что существенно удешевит процедуру. Более того, лицензия на водяную скважину не нужна, если добыча воды из скважины составляет до 100 кубометров в сутки, расчёт ведется по счётчику. Личные скважины лицензировать не требуется.

До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Таким образом, новый закон уменьшает количество организационно-правовых форм товариществ и более детально описывает права и обязанности участников, предоставляет возможность регистрации недвижимости и постоянного там проживания. Создание расчётного счёта даёт уверенность в прозрачности ведения бухгалтерии, как для налоговой, так и для участников товарищества.

Для проведения общественного обсуждения, в целях общественного контроля правового акта, размещается проект приказа начальника управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района «О внесении изменений в приказ управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации РМР от 17.01.2017 № 27-17/2п».

Срок для проведения общественного обсуждения устанавливается: с 14-00 «12» сентября 2018 года по 14-00 «21» сентября 2018 года.

Участники общественного обсуждения в установленный срок могут направить предложения и замечания по проекту правового акта, размещенного ниже на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Внесение изменений в Приказ от 17.01.2017(версия2)

Извещение

о принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в 2019 году, а также о приеме государственным бюджетным учреждением Ярославской области «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов» деклараций о характеристиках объектов недвижимости.

Извещаем, что согласно приказу департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 13.08.2018г. № 11-н «О проведении государственной кадастровой оценки» в 2019 году будет проведена государственная кадастровая оценка:

- объектов капитального строительства;

- земельных участков категории земель «земли населенных пунктов»;

- земельных участков категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В рамках подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, которая будет осуществляться до 1 января 2019 года, в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости (далее – декларации).

Декларации принимает государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов», по адресу: 150003, г. Ярославль, ул. Терешковой, д. 22, цокольный этаж, пом.1 телефон: (4852) 64-06-39, график работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 — 16.30, перерыв с 12.00 до 13.00; адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Форма декларации и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы

Приказ ДИЗО ЯО от 13.08.2018г. № 11-н «О проведении государственной кадастровой оценки»

Уведомление о проведении публичных консультаций

Настоящим Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района, уведомляет о проведении публичных консультаций в целях проведения экспертизы нормативного правового акта постановления администрации Рыбинского муниципального района от 24.05.2018 № 994 «О внесении изменений в постановление администрации Рыбинского муниципального района от 26.12.2017 № 2416»

Сроки проведения публичных консультаций: с 06.08.2018 по 01.09.2018

Способ направления участниками публичных консультаций своих предложения и замечаний:

предложения и замечания направляются по прилагаемой форме в электронном виде на адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

или на бумажном носителе по адресу: г. Рыбинск, ул. Братьев Орловых, д. 1а, кабинет 314.

Контактное лицо по вопросам публичных консультаций:

Павлова Евгения Андреевна

(Ф.И.О. ответственного сотрудника)

рабочий телефон: 8 (4855) 222-071

график работы: пн-чт. с 8:00 до 17:00

пт. с 8:00 до 16:00

Прилагаемые к уведомлению материалы:

Нормативный правовой акт

Опросный лист для проведения публичных консультаций

Уведомление о проведении публичных консультаций

Настоящим Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района, уведомляет о проведении публичных консультаций в целях проведения экспертизы нормативного правового акта постановления администрации Рыбинского муниципального района «Об установлении коэффициентов функционального использования земельных участков, применяемых для расчета величины арендной платы» от 26.12.2017 № 2416

Сроки проведения публичных консультаций: с 06.06.2018 по 06.07.2018

Способ направления участниками публичных консультаций своих предложения и замечаний:

предложения и замечания направляются по прилагаемой форме в электронном виде на адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

или на бумажном носителе по адресу: г. Рыбинск, ул. Братьев Орловых, д. 1а, кабинет 314.

Контактное лицо по вопросам публичных консультаций:

Павлова Евгения Андреевна

(Ф.И.О. ответственного сотрудника)

рабочий телефон: 8 (4855) 222-071

график работы: пн-чт. с 8:00 до 17:00

пт. с 8:00 до 16:00

Прилагаемые к уведомлению материалы:

Нормативный правовой акт

Опросный лист для проведения публичных консультаций

План проведения экспертизы НПА на 2 полугодие 2018г .

Информация о земельных участках на территории Рыбинского муниципального района, предназначенных для реализации с аукционов в 2018 году

Перечни земельных участков

Получить более подробную информацию о местоположении земельных участков, их стоимости, а также о порядке и сроках проведения аукционов Управлением АПК, архитектуры и земельных отношений можно по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Братьев Орловых, д. 1а, каб. 318.

Приемные дни: вторник с 9-00 до 12-00, четверг с 13-00 до 16-00.

Контактный телефон 21-19-85.

Уважаемые землепользователи!

Уведомляем Вас о том, что земельные участки, границы которых в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, являются ограниченными в обороте. Граждане, зарегистрировавшие свои права на земельные участки без проведения межевания (в упрощенном порядке по «дачной амнистии»), не смогут совершать с ним практически никаких действий. Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду.

Процедура установления границ ранее учтенных земельных участков носит название «уточнение местоположения границ». Обязанность уточнения местоположения границ земельных участков законом возложена на правообладателя.

Для проведения межевания следует обратиться к любому кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Результатом проведения процедуры межевания является межевой план земельного участка, изготовленный кадастровым инженером. Обязательным условием при уточнении местоположения границ земельного участка является проведение согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об уточненных границах земельного участка правообладателю следует обратиться в офис МФЦ с соответствующим заявлением и подготовленным межевым планом.

Кадастровая палата сообщает о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года

Впервые так называемая «дачная амнистия» была введена на территории РФ 1 сентября 2006 года и с тех пор дважды продлевалась - в 2010 году и в 2015 году. В феврале 2018 года Госдума РФ приняла в третьем, окончательном чтении закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года.

«Дачная амнистия» – это упрощённая процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек.

Цель «дачной амнистии» - помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость. Для жителей Ярославской области это хорошая новость, ведь многие дачники построили садовые дома десятки лет назад, и никаких подтверждающих документов у большинства из них не сохранилось. Таким образом, загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан в советские времена, принадлежат им лишь фактически, совершать сделки с таким имуществом невозможно.

Продление «амнистии» позволит гражданам и дальше оформлять свои права без лишней беготни по инстанциям. Для дачных, садовых домов депутаты ранее уже ввели упрощенную регистрацию. А вот индивидуальных жилых домов эта реформа не коснулась. Если бы «амнистию» для их владельцев не продлили, то собственники такого жилья столкнулись бы с бюрократией в ходе оформления разрешительной документации. А в случае обнаружения признаков самовольной постройки их владельцам пришлось бы обратиться в суд.

По мнению автора законопроекта Павла Крашенинникова продление «дачной амнистии» позволит стимулировать граждан строить больше индивидуального жилья.

Следует отметить, что с начала реализации закона о «дачной амнистии» зарегистрировано уже более 3,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и более 7 млн. земельных участков. Упрощенным оформлением не успели воспользоваться примерно 1 млн. граждан.

Получить дополнительную справочную информацию можно по телефону единой справочной службы Росреестра: 8 800 100 34 34.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

администрации Рыбинского муниципального района

от 26.12.2017 № 2416

Об установлении коэффициентов функционального использования

земельных участков, применяемых для расчета величины арендной платы


На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с Постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ", Уставом Рыбинского муниципального района, администрация Рыбинского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Проиндексировать коэффициенты функционального использования земельных участков, расположенных на территории Рыбинского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы на 2018 год в соответствии с размером уровня инфляции 4 %.
  2. Утвердить коэффициенты функционального использования земельных участков, расположенных на территории Рыбинского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы на 2018 год согласно приложению к настоящему постановлению.
  3. Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (начальник управления М. В. Лозовская):

3.1. Уведомить арендаторов об изменении размера арендной платы.

3.2. Произвести начисление арендной платы по действующим договорам аренды в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

  1. Действие данного постановления распространяется на ранее действующие договоры аренды и вновь заключенные с 01.01.2018.
  2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
  3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
  4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района Т. Ю. Кругликову.

Глава администрации Рыбинского муниципального района Т. А. Смирнова