admrmr-для-гостей-Main menu-1 уровень

1 марта 2018 года заканчивается "дачная амнистия" для индивидуальных жилых домов

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с этим Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться в ведомство с заявлением о регистрации на них права собственности.

Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.

Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.

Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

администрации Рыбинского муниципального района

от 26.12.2017 № 2416

Об установлении коэффициентов функционального использования

земельных участков, применяемых для расчета величины арендной платы


На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с Постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ", Уставом Рыбинского муниципального района, администрация Рыбинского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Проиндексировать коэффициенты функционального использования земельных участков, расположенных на территории Рыбинского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы на 2018 год в соответствии с размером уровня инфляции 4 %.
  2. Утвердить коэффициенты функционального использования земельных участков, расположенных на территории Рыбинского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы на 2018 год согласно приложению к настоящему постановлению.
  3. Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (начальник управления М. В. Лозовская):

3.1. Уведомить арендаторов об изменении размера арендной платы.

3.2. Произвести начисление арендной платы по действующим договорам аренды в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

  1. Действие данного постановления распространяется на ранее действующие договоры аренды и вновь заключенные с 01.01.2018.
  2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
  3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
  4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района Т. Ю. Кругликову.

Глава администрации Рыбинского муниципального района Т. А. Смирнова

Общественное обсуждение проекта правового акта нормирования в сфере закупок.

Для проведения общественного обсуждения, в целях общественного контроля правового акта, размещается проект приказа начальника управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района «О внесении изменений в приказ управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации РМР от 17.01.2017 № 27-17/2п».

Срок для проведения общественного обсуждения устанавливается: с 14-00 «3» ноября 2017 года по 14-00 «14» ноября 2017 года.

Участники общественного обсуждения в установленный срок могут направить предложения и замечания по проекту правового акта, размещенного ниже, на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Проект приказа

Как не лишиться земельного участка в связи с отсутствием зарегистрированных прав на него

В январе 2017 года вступил в силу новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которым утверждены новые правила кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области обращает внимание ярославцев на то, что закон предусматривает снятие с кадастрового учета всех земельных участков, учтенных до 1 марта 2008 года, если права на них не были зарегистрированы.

В этом случае земля перейдет в распоряжение органов муниципальной власти (часть 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, правообладатели земельных участков должны сами позаботиться о судьбе своих объектов недвижимости.

Чтобы узнать, стоит ли на кадастровом учете участок и зарегистрированы ли на него права, ярославцам следует запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Заказать ее можно следующими способами: в филиале ФГБУ ФКП Росреестра, многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), на портале государственных услуг, на официальном сайте Росреестра (на главной странице сайта rosreestr.ru следует выбрать раздел Электронные услуги и сервисы, затем выбрать вкладку «Получение сведений из ЕГРН»).

Для получения информации о собственнике земельного участка (имеются ли сведения о регистрации прав) в онлайн-режиме следует выбрать сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» проверить сведения об интересующем земельном участке (согласно кадастровому номеру) и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета. Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности в МФЦ, филиале ФГБУ ФКП Росреестра. Еще один способ — представление заявления и документов посредством сайта Росреестра www.rosreestr.ru в электронном виде (раздел «Подать заявление на государственную регистрацию прав»).

Рекомендуем воспользоваться указанными выше способами проверки имеющихся у вас документов, и оперативно

С 1 октября 2017 года кадастровая палата оказывает новый вид услуг, касающийся операций с недвижимостью

Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости.

С июля 2017 года учреждение наделено полномочиями по оказанию всем заинтересованным лицам консультационных услуг по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

Филиал кадастровой палаты по Ярославской области приступает к оказанию данных услуг с 1 октября 2017 года на возмездной основе.

Квалифицированные специалисты помогут заинтересованным лицам грамотно и быстро составить необходимый договор, окажут консультационные услуги с возможностью получения письменного ответа.

Подробнее с информацией можно ознакомиться на официальном сайте кадастровой палаты (kadastr.ru). Следует выбрать раздел «Деятельность», расположенный на главной странице сайта, затем выбрать вкладку «Консультационные услуги» http://10.2.140.131/site/Activities/consult.htm). Далее открывается список документов «консультационные услуги», «лица ответственные за оказание консультационных услуг», «тарифы на оказание консультационных услуг», «квитанция».

Получить информацию о порядке оказания услуги, также можно по телефону 8(4852) 30-74-16, либо направив вопрос на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., а также в офисе филиала учреждения по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д.14а, каб.№ 16.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

администрации Рыбинского муниципального района

от 03.08.2017 № 1432

О назначении общественных обсуждений

по вопросу организации сельского кладбища

в районе д. Наумовское Волжского сельского поселения

На основании обращения жителей п. Ермаково, д. Котовка и д. Наумовское Волжского сельского поселения, в целях принятия мер, направленных на реализацию права граждан на обсуждение вопросов, имеющих особую общественную значимость либо затрагивающих их права и законные интересы, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация Рыбинского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Назначить и провести общественные обсуждения по вопросу организации сельского кладбища в районе д. Наумовское Волжского сельского поселения.
  2. Местом и временем проведения общественных обсуждений, указанных в п.1 настоящего постановления, определить: Ярославская область, Рыбинский район, Волжское сельское поселение, д. Наумовское 4 сентября 2017 года в 15-00 часов.
  3. Предложения и замечания по вопросу организации сельского кладбища в районе д. Наумовское Волжского сельского поселения направлять по адресу: 152903, Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Братьев Орловых, д.1а, каб. 314, тел. 8 (4855) 21-93-24 (управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района) или на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. до 3 сентября 2017 года.
  4. Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (Лозовская М.В.) поступившие вопросы, предложения и замечания граждан и организаций вынести на общественные обсуждения.
  5. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
  6. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района Т.Ю. Кругликову.

Глава администрации Рыбинского муниципального района Т.А. Смирнова

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Председателя Муниципального Совета Рыбинского муниципального района

От 09 августа 2017 года № 01-02/66

О назначении публичных слушаний

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Ярославской области от 11.10.2006 № 66-з «О градостроительной деятельности на территории Ярославской области», Уставом Рыбинского муниципального района, постановлением администрации Рыбинского муниципального района от 10.10.2016 №917 «О проведении мероприятий по разработке проектов межевания территорий для размещения линейных объектов», руководствуясь Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Рыбинском муниципальном районе, утвержденным решением Муниципального Совета Рыбинского муниципального района от 03.02.2006 № 4,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Назначить по инициативе Председателя Муниципального Совета Рыбинского муниципального района проведение публичных слушаний по Проекту межевания территории Судоверфского сельского поселения для размещения объекта транспортной инфраструктуры - автодорога общего пользования «д. Завражье – д. Израили – д. Пруды – д. Мешково – д. Новый Поселок».

2. Публичные слушания по Проекту межевания территории Судоверфского сельского поселения для размещения объекта транспортной инфраструктуры - автодорога общего пользования «д. Завражье – д. Израили – д. Пруды – д. Мешково – д. Новый Поселок» провести 5 сентября 2017 года в 15-00 часов в здании администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, пос.Судоверфь, ул.Судостроительная, д. 24.

3. Предложения и замечания по Проекту межевания территории Судоверфского сельского поселения для размещения объекта транспортной инфраструктуры - автодорога общего пользования «д. Завражье – д. Израили – д. Пруды – д. Мешково – д. Новый Поселок» направлять по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Братьев Орловых, д. 1а, каб. 314.

4. Определить ответственным за организацию и проведение публичных слушаний – управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (Лозовская М. В.).

5. Опубликовать настоящее постановление и Проект межевания территории Судоверфского сельского поселения для размещения объекта транспортной инфраструктуры - автодорога общего пользования «д. Завражье – д. Израили – д. Пруды – д. Мешково – д. Новый Поселок» в средствах массовой информации.

6. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Председатель Муниципального Совета Рыбинского муниципального района А. В. Малышев


Филиал кадастровой палаты по Ярославской области приступил к выдаче сертификатов электронной подписи

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром кадастровой палаты Росреестра, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств. Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны.

Электронная подпись поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:

- поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

- отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;

- оформить анкету для получения паспорта;

- получить ИНН;

- подать заявление для поступления в вуз. С каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью;

- официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).

Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Электронная подпись дает возможность подать документы самостоятельно, избежав общения с чиновниками.

Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.

Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

Получить сертификат электронной подписи можно по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14 а, телефон для справок 64-03-00 (4231), 64-03-78.

Письмо Министерства финансов Российской Федерации по вопросу применения налоговой ставки при исчислении земельного налога в случае неиспользования земельного участка для сельскохозяйственного производства

Дачная амнистия: что делать и куда идти

Дачную амнистию продлили до 1 марта 2018 года, однако уже в этом году процедура усложнилась — упрощенный порядок для оформления строений на землях садовых и дачных товариществах больше не действует. С 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости выступает не декларация, как прежде, а технический план.

Механизм дачной амнистии был запущен еще в 2006 году с принятием соответствующего закона. Был введен упрощенный порядок по оформлению прав на земельные участки и расположенные на них строения. Делалось это для того, чтобы пополнить государственный бюджет, так как чем больше зарегистрированных объектов, тем больше налогов. За прошедшие годы механизм дачной амнистии претерпел ряд изменений, в целом направленных на его постепенную отмену. По большей части поставленные цели амнистия выполнила, поэтому сейчас она на пути к своему логичному завершению.

На сегодняшний день дачная амнистия распространяется на земельные участки, объекты недвижимости, не требующие получения разрешения для их строительства и реконструкции, жилые дома для одной семьи на землях ИЖС и ЛПХ, объекты жилищного строительства на земельных участках для садоводства или дачного строительства. Упрощенный порядок оформления земельных участков все еще действует. Для регистрации пока не требуется проводить межевание и вызывать кадастровых инженеров, однако времени воспользоваться этой схемой осталось не так много. Чтобы оформить земельный участок, необходимо обратиться в отделение Росреестра или МФЦ и предоставить определенный пакет документов. Ничего сложного от собственника, при этом, не требуется — всего лишь заявление и любой из имеющихся документов на землю (это может быть, например, решение о предоставлении земельного участка или свидетельство старого образца). Не забывайте, разумеется, и о документе, удостоверяющем личность, и госпошлине, оплата которой потребуется при подаче документов.

Аналогичный порядок действует и при оформлении дачного дома. Также требуется обратиться в МФЦ или Росреестр. Для регистрации необходимо предоставить заявление и технический план (ранее требовалась декларация, которая заполнялась собственником). Чтобы оформить технический план, следует обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам. Законодательство не ограничивает граждан в выборе специалистов, однако для того, чтобы избежать проблем в дальнейшем, следует проверить квалификацию инженера заранее. Для этого есть специальный "Реестр кадастровых инженеров", который содержит сведения обо всех специалистах.

Для изготовления технического плана кадастровые инженеры выезжают на место, проводят все необходимые расчеты и обмеры и устанавливают точные координаты дома. Срок оформления документа составляет в среднем от 10 до 30 дней. Стоимость работы зависит от площади дома и его конфигурации.

Требование о предоставлении технического плана необходимо было ввести уже давно. Собственники часто указывали в декларациях неточные или недостоверные сведения, которые служили способом снизить налоговые платежи. Неправильное оформление нередко становилось предметом земельных споров между соседями.

С 1 января 2017 года требуется разрешение на строительство для ИЖС и ЛПХ. Важно – на сегодняшний день еще можно не предоставлять разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при их постановке на учет, однако с 1 марта 2018 года это станет необходимым.

Регистрация объектов выгодна не только государству. Не оформляя недвижимость в собственность, вы не сможете совершать в отношении нее никаких сделок, не говоря о том, что она и вовсе может быть признана самостроем, что может привести к ее сносу.

К тому же налоговые органы могут начислить платежи на имущество за 3 года и штраф в размере 20 процентов от их суммы за все это время. Не стоит забывать и о том, что вы не сможете без проблем проложить коммуникации и прописаться в доме, если он не будет зарегистрирован.

В любом случае можно говорить о том, что действующий до 1 марта 2018 года порядок будет в дальнейшем усложняться, что уже не раз происходило, поэтому тянуть с оформлением недвижимости не стоит.